این کتاب در هفت فصل به جغرافیای تاریخی خراسان از نظر جهانگردان پرداخته است. مطالبی که در این کتاب خواننده با آن روبرو می‌شود، بدین ترتیب است:
از دوره‌های باستانی تا آغاز عهد قاجاریه
از آغاز عهد قاجاریه تا درگذشت عباس میرزا
از جنگ هرات تا قحطی سال 1288
از سال قحطی تا پایان سده سیزده هجری
نظری کلی به اوضاع خراسان از آغاز تا نیمه سده چهاردهم
از بسطام تا نیشابور و نیشابور مهد دانش و سخنوری